Dienstleistungen Industrieflächenvermietung
Großes Leistungspaket
Bei BEUMKER IMMOBILIEN können Sie sich sicher sein, umfassend und fundiert
beraten zu werden. Von der Bedarfsanalyse über Entscheidungsvorlagen
für die Anmietung bis hin zur professionellen Beratung bei den Mietpreisverhandlungen,
unser Team biete Ihnen folgende Serviceleistungen.
Für den Mieter
- Gemeinsame Bedarfsanalyse und präzise Definition des Anforderungsprofils
- Beratung bei der Suche des passenden Objektes/Projektes, verbunden mit
Detailberatung (Grundrißgestaltung, Raumstruktur, Ausstattung etc.)
- Präsentation relevanter Objekt-Angebote und Vorselektion sowie Vergleichshochrechnungen
bei konkurrierenden Objekten und Erstellung der Entscheidungsvorlagen für
die Anmietung
- Besichtigung und Nutzungs-Beratung vor Ort
- Beratung in Hinsicht auf die angemessene Höhe des Mietpreises undd
er Nebenkosten
- Beratung bei Abschlüssen von Mietverträgen, ggf. unter Hinzuziehung von
Spezialisten wie Juristen, Wirtschaftsprüfern, Architekten; Betreuung auch
nach Abschluß
- Beratung bei eventuellen Modernisierungsmaßnahmen
- Empfehlung bei der Wahl von Dienstleistern wie Umzugsunternehmen, Regalherstellern,
Büroeinrichtern, und sonstigen Planern
Für den Vermieter
- Nutzungsvorschläge und -varianten
- Neubau- und Umbauplanungen (z. B. Andienungs-, Teilungsmöglichkeiten,
Verkehrsflächenerfordernis, etc.)
- Beratung bei Ausstattungs- und Gestaltungsdetails sowie bei der organisatorischen
Gebäudeplanung, bei der Gebäudelogistik und der Planung für Ent-/Versorgungsvorrichtungen
- Beratung hinsichtlich des nachhaltigen Mietertrages der Immobilie
- Beratung bei der Mietpreisfindung und -zusammensetzung, bei der Höhe
und Analyse der Nebenkosten
- Beratung beim Mieter-Mix (ein oder mehrere Mieter, Mischnutzung: Wohnungen/Läden/Büros/Hallen)
- Vermarktung, verbunden mit diversen werblichen Maßnahmen, inkl. Internet
- Mietanpassungsmöglichkeiten
- Bonitätsprüfungen
- Unterstützung bei Verhandlungen mit Behörden, Architekten, Gebäudeplanern
- Verhandlung des Mietvertrages bis zum Abschluß, Betreuung auch nach Abschluß
- Nach- bzw. Weitervermietung der z. Z. genutzten Büroflächen
- Laufende Aktivitätenberichte
Außerdem
- Beratung hinsichtlich der zukünftigen Entwicklung der Qualität der Bürofläche,
des Bürogebäudes und des Standortes
- Informationen über Hallen- bzw. Gewerbeflächenoptimierung (z. B. Flächenstrukturen,
multifunktionale Nutzungsmöglichkeiten)
- Informationen über neue Serviceleistungen, u. a. am Arbeitsplatz und für
die Immobilie allgemein
- Informationen über die unterschiedlichen Definitionen der vermietbaren
Fläche (denn nur hierauf basieren Miete und Nebenkosten)
- Informationen über aktuelle Anforderungen an Hallen- und Gewerbeflächen
- Unterstützung auch in anderen deutschen Großstädten und
im Ausland. BEUMKER IMMOBILIEN verfügt hier über enge, teilweise
langjährige Kontakte zu renommierten Kollegenfirmen.
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