Die Aufgaben unserer Makler gehen weit über die klassische Vermittlungstätigkeit hinaus. Insbesondere bei der Bewertung und Beratung setzt BEUMKER IMMOBILIEN Schwerpunkte. Wir bieten unseren Kunden einen umfassenden Service - von der Suche nach geeigneten Grundstücken, zu denen wir Nutzungskonzepte und Projektvorschläge unterbreiten, bis hin zu dazugehörigen Verhandlungen mit Architekten, Behörden und Nutzern.
Häufig haben Investoren oder Eigennutzer ganz konkrete Vorstellungen beim Erwerb von Immobilien. Obwohl in Ostwestfalen-Lippe ständig über 100 Gewerbeimmobilien unterschiedlichster Art angeboten werden, kann es vorkommen, daß das Wunschobjekt nicht dabei ist. Wir kennen den Markt genau und können häufig Objekte vermitteln, die noch nicht offiziell gehandelt werden.
Oft verändern Standorte ihr Gesicht: Heute noch tristes Gewerbegebiet, morgen schon angesagter Stadtteil - eine solche Entwicklung ist in deutschen Großstädten immer wieder festzustellen. Wir beobachten kontinuierlich die OWL Region und verfügen über Informationen, in welchen Gegenden welches Potential entstehen wird. Ausführlich legen wir Ihnen dar, wie wir die Chancen eines speziellen Standortes hinsichtlich Vermietung, Verkauf und Wirtschaftlichkeit einschätzen. Profitieren Sie von unserer hohen Markttransparenz.
Der Wert einer Immobilie hängt unmittelbar mit ihrer möglichen Nutzung zusammen. Wir prüfen jedes Objekt ausgiebig hinsichtlich des Gebäudezustandes, der Nachbarbebauung und der Nutzungsmöglichkeiten. Wichtige Informationen über ein Grundstück finden sich in öffentlichen Urkunden und Unterlagen (Grundbuch, Kataster, Bebauungspläne, Bauakten), die BEUMKER IMMOBILIEN beschafft. Nach Besichtigung und Auswertung aller Unterlagen wird ein umfangreiches Dossier erstellt. Anhand zahlreicher Parameter, wie etwa Cashflow, Renditeerwartung und Baukosten, ermitteln wir den Marktwert einer Immobilie, auch unter Berücksichtigung eventueller Optimierungsmöglichkeiten (Umnutzung, Neubau etc.).
Profitieren Sie von unserem Know-how bei der Projektentwicklung. Ob Bebauungsmöglichkeiten eines Grundstückes oder optimale Nutzung einer Immobilie - wir erstellen Ihnen ein entsprechendes Konzept samt Wirtschaftlichkeitsberechnung. Durch unsere ständigen und langjährigen Kontakte zu Nutzern, Investoren und Eigentümern haben wir einen umfassenden Überblick und wissen, welche Flächen, Größen und Ausstattungen an welchem Standort nachgefragt werden. Zudem verhandeln wir mit Behörden und Architekten, Bauunternehmern und Finanzdienstleistern und ziehen bei Bedarf den Rat von Steuerberatern und Anwälten hinzu. Schließlich betreuen wir den Eigentümer auch in Fragen der Weitervermarktung
Für Ihr Immobilienportfolio erstellen wir eine Analyse. Anhand dieser Ausarbeitung unterbreiten wir Ihnen Vorschläge, welche der Immobilien gehalten, weiterentwickelt oder sogar veräußert werden sollten - auch, um attraktive Reinvestitionen vornehmen zu können.
Bei Kauf und Verkauf von Immobilien stellen wir Ihnen unser Fachwissen zur Verfügung. Haben Käufer und Verkäufer unterschiedliche Vorstellungen, suchen wir nach Alternativen, die beiden Seiten gerecht werden. Auch Mietverträge beurteilen wir im Hinblick auf die weitere Wertentwicklung der Immobilie. Häufig ist es möglich, diese neu zu verhandeln und verkaufsorientierter zu gestalten