Dienstleistungen Bürovermietung
Fundierte Beratungsqualität
Die Beratung des Kunden steht bei BEUMKER IMMOBILIEN an erster Stelle. Aus
diesem Grund beschäftigen wir uns intensiv mit den neuesten Anforderungen
an moderne Büros und den jüngsten Entwicklungen im Bereich der Arbeitsmethoden.
Folgende Dienst- und Beratungsleistungen bieten wir an:
Für den Mieter
- Gemeinsame Bedarfsanalyse und präzise Definition des Anforderungsprofils,
Beratung bei der Überlegung: Kauf oder Miete
- Beratung bei der Suche des passenden Objektes/Projektes, verbunden mit
Detailberatung (Grundrißgestaltung, Raumstruktur, Ausstattung etc.)
- Standortsuche/Standortanalyse Präsentation relevanter Angebote und Vorselektion
sowie Vergleichshochrechnung bei konkurrierenden Objekten und Erstellung
der Entscheidungsvorlage für die Anmietung
- Besichtigung und technische Beratung vor Ort Beratung in Hinsicht auf
die angemessene Höhe des Mietpreises und der Nebenkosten
- Beratung bei Abschlüssen von Mietverträgen, ggf. unter Hinzuziehung von
Spezialisten wie Juristen, Wirtschaftsprüfern, Architekten; Betreuung auch
nach Abschluß
- Beratung bei eventuellen Modernisierungsmaßnahmen
- Empfehlung bei der Wahl von Dienstleistern wie Umzugsunternehmen, Büroeinrichtern,
Raumplanern, Inneneinrichtern
Für den Vermieter
- Nutzungsvorschläge und -varianten Neubau- und Umbauplanungen (z. B. Gebäudetiefe,
Achsmaß, Teilungsmöglichkeiten etc.)
- Beratung bei Ausstattungs- und Gestaltungsdetails sowie bei der organisatorischen
Gebäudeplanung, bei der Gebäudelogistik und der Planung für Ent-/Versorgungsvorrichtungen
- Beratung hinsichtlich des nachhaltigen Mietertrages der Immobilie
- Beratung bei der Mietpreisfindung und -zusammensetzung, bei der Höhe
und Analyse der Nebenkosten
- Beratung beim Mieter-Mix (ein oder mehrere Mieter, Mischnutzung: Wohnungen/Läden/Büros/Hallen)
Vermarktung, verbunden mit diversen werblichen Maßnahmen, inkl. Internet
- Mietanpassungsmöglichkeiten
- Bonitätsprüfungen
- Unterstützung bei Verhandlungen mit Behörden, Architekten, Gebäudeplanern
- Verhandlung des Mietvertrages bis zum Abschluß, Betreuung auch nach Abschluß
- Nach- bzw. Weitervermietung der z. Z. genutzten Büroflächen
- Laufende Aktivitätenberichte
- Detaillierte Informationen über den Ostwestfälischen Büromarkt und den
Wirtschaftsstandort
Außerdem
- Beratung hinsichtlich der zukünftigen Entwicklung der Qualität der Bürofläche,
des Bürogebäudes und des Standortes
- Informationen über Büroflächenoptimierung (z. B. mehr Transparenz durch
Glaselemente, neueste Verkabelungsmöglichkeiten, Lichtplanungen etc.)
- Informationen über neue Raumstrukturen, Organisationsveränderungen und
über die Mehrfachnutzung von Arbeitsplätzen
- Informationen über neue Serviceleistungen, u. a. am Arbeitsplatz und für
die Immobilie allgemein
- Informationen über die unterschiedlichen Definitionen der vermietbaren
Fläche (denn nur hierauf basieren Miete und Nebenkosten)
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